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萬科再獲大股東超62億元借款
來源:證券時報網作者:張一帆2025-07-03 18:17

7月3日,萬科發布公告,第一大股東深鐵集團擬向萬科提供股東借款62.49億元,用于萬科償還公司到期公開債務。在本次借款落地后,深鐵集團已累計向萬科提供借款218億元。

根據公告,此次借款與此前一致,期限仍為3年,借款成本維持在2.34%的低利率。

同時,深鐵集團同意對已有的8.9億元借款予以展期,借款期限延至2025年12月31日。據了解,該筆借款發生時(3月20日)未達到提交公司董事會審議及對外信息披露要求,公司與深鐵集團簽署《不超過人民幣8.9億元借款合同》,該合同項下借款期限為60天,原定借款期限自3月20日起至5月18日止。

萬科方面表示,本次股東借款及展期的利率遵循市場化原則,低于目前公司從金融機構借款的利率水平。此外,還對15.51億元已有的股東借款按高于市場慣例的水平確定質押率, 充分體現了大股東對公司的支持。

記者留意到,昨日深鐵集團、萬科集團還在物流領域達成合作,兩家公司與通力集團計劃聯合設立通力電梯大灣區智慧物流中心,項目由萬科旗下萬緯物流為通力電梯提供倉儲運營服務,選址深圳地鐵車輛段內可復合利用空間。此次合作是深鐵、萬科自4月落地長租公寓合作以后,圍繞融合發展的新舉措。

“強化與深鐵集團融合發展,因地制宜打造新質生產力”,是萬科2025年既定規劃中的重點工作之一。從目前已經在長租、物流等領域的合作落地來看,多元場景、多業態是雙方合作的典型特征。記者了解到,未來深鐵、萬科將繼續在TOD綜合開發、商業運營、工程代建、基礎設施運維、科技創新等方面開展深度合作。

在上周召開的股東大會上,萬科董事會主席辛杰明確表示:“深鐵作為高度負責的大股東,堅決維護全體股東的利益,在資金、資源、技術、產品等方面繼續支持萬科,促進深鐵和萬科更緊密的融合,發揮好雙方的資源稟賦。”在他看來,萬科與深鐵兩個團隊融合在一起,將實現“1+1>2”,共同應對風險和挑戰。

會上同時介紹,在大股東和各方的支持下,今年以來萬科實現了隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。1~5月萬科按期保質完成了86個項目,2.64萬套房子的交付;當期實現銷售金額570.6億元,回款率100%。財務方面,2025年以來萬科已償付公開債超160億元,年內已無境外公開債。

“每一位股東都希望萬科健康、穩定、可持續地發展,利益一致、目標一致、方向一致。”辛杰在股東大會上總結道,“萬科將動員各方力量,充分調配資源,竭盡所能、全力以赴,共同推動公司重歸健康發展的軌道,成為新時代房地產轉型發展的好企業。”

責任編輯: 陳麗湘
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