證券時報網
劉茜
2025-06-20 20:19
位于深圳福田區的人才房安居景賢閣已于昨晚12點終止申購。根據統計，有3926戶提交購買申請，該項目有96套房源，折合近41戶搶購一套房源。項目工作人員介紹，該項目銷售火熱的原因是位置好，福田區缺少新房源，價格有優勢。
安居景賢閣位于深圳福田區的蓮花街道香梅北片區，臨近福田香蜜湖片區，距離2號線香梅北地鐵站約300米，距離福田著名豪宅香蜜湖一號僅200米。這是吸引很多購房者的原因。按該項目工作人員的說法，“群眾的眼光是雪亮的”。
該項目周邊有深圳市福田區外國語學校，地理位置優越，交通便利，教育資源優質，項目去年封頂。該項目計劃2026年交付。
項目配售均價為5.85萬元/平方米，含精裝修，首付15%起， 即兩房約397.6萬—409.3萬元，三房總價約508.7萬元。該地段附近商品房價格普遍在8萬元以上，人才房價格相當于周邊商品房的6折左右，不過想要拿到紅本需要補一筆費用。??
96套房源中，包括兩房64套和三房32套。具體房源情況為，約69平米的兩房，套內面積為51.46平米，得房率74.57%；約87平米的三房，套內面積為65.1平米，得房率達到74.8%。該項目報批較早，因此得房率不高。陽臺贈送一半面積，飄窗面積全送，和其他項目相差無幾。項目預計交付時間為2026年6月30日。??
項目由深圳人才安居集團旗下福田人才安居公司投資建設，總用地面積3084.22平方米，總建筑面積2.1萬平方米，其中面向人才配售的住房面積約7250平方米，公共配套用房建筑面積約1700平方米，共提供150套保障性住房，項目建筑最高高度約89.95米，住宅建筑層高約2.95米。
在3084.22平方米建出2.1萬平米樓房，就要舍棄一些公共空間，該項目為合圍社區，沒有小區花園，公共活動空間僅500多平米架空層。
申請條件方面，認購本批次住房的家庭需滿足不同隊列的資格條件，包括學歷、職業技術資格、戶籍、社保、年齡等。深戶無房、三年社保、專科及以上學歷即可申購。申請家庭在認購截止日前，還應符合未購買過政策性住房、未擁有任何形式自有住房等條件。申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策。
