證券時報網
2025-07-04 22:51
7月4日，由北京中指信息技術研究院（以下簡稱“中指研究院”）主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2025上半年市場總結及下半年趨勢預判會”召開。
會上，中指研究院發布的《2025上半年中國商業地產租金指數研究報告》顯示，2025年上半年，擴內需、提振消費等政策發力顯效，我國經濟整體平穩運行。重點城市商鋪及寫字樓租賃需求持續釋放，上半年商業地產租金跌幅有所收窄。
具體來看，根據中國房地產指數系統商鋪租金指數對全國重點城市主要商業街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調查數據，2025年上半年，由全國重點城市100條商業街商鋪為樣本標的構成的百大商業街（百街）商鋪平均租金為24.16元/平方米/天，環比下跌0.35%，跌幅較2024年下半年收窄0.16個百分點；以100個典型購物中心商鋪為樣本標的構成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為27.05元/平方米/天，環比下跌0.12%，跌幅較2024年下半年收窄0.19個百分點。
根據中國房地產指數系統寫字樓租金指數對全國重點城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調查數據，2025年二季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.57元/平方米/天，環比下跌0.34%，上半年累計下跌1.06%。
展望下半年，中指研究院預計，我國將實施更加積極有為的宏觀政策，加快推進“兩重”“兩新”工作。消費市場或延續當前穩健恢復態勢，重點城市商鋪租賃需求有望持續釋放。寫字樓市場運行面臨結構性調整，高技術制造、信息服務、商務服務等增長較快行業的租賃需求有望回暖，外向型企業經營預期出現改善跡象，但整體辦公租賃需求仍待恢復。
