證券時報
2025-07-03 16:01
據(jù)萬國數(shù)據(jù)官微消息，7月2日，南方萬國數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT”，基金代碼：508060）已完成網(wǎng)下詢價，認購倍數(shù)高達166.10倍。該基金將于7月14日正式啟動公眾投資者發(fā)售，每份定價3.00元，總發(fā)行規(guī)模8億份，募集資金24億元。
據(jù)悉，該REIT是首批數(shù)據(jù)中心REITs之一，也是上交所首單數(shù)據(jù)中心REIT。此前，萬國數(shù)據(jù)表示，作為全國首批、上交所首單落地的新型基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目，南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT成為繼全國首單數(shù)據(jù)中心持有型不動產(chǎn)ABS掛牌后，萬國數(shù)據(jù)在資產(chǎn)證券化領(lǐng)域取得的又一突破。
據(jù)介紹，南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT本次發(fā)行采用戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾投資者認購相結(jié)合的方式。其中初始戰(zhàn)略配售占比70%，包括萬國數(shù)據(jù)作為原始權(quán)益人擬認購20%（1.6億份），以及戰(zhàn)略投資者擬認購50%（4億份）；網(wǎng)下發(fā)售占21%（1.68億份），公眾投資者份額占比9%（0.72億份）。
南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT的底層資產(chǎn)為萬國數(shù)據(jù)位于昆山市花橋鎮(zhèn)的昆山國金數(shù)據(jù)云計算數(shù)據(jù)中心項目（簡稱“國金數(shù)據(jù)中心”）。該項目地處長三角大數(shù)據(jù)中心國家樞紐節(jié)點，總機柜規(guī)模4192個，電力容量29044kW，2024年P(guān)UE低至1.24，符合強制性能效準(zhǔn)入要求，滿足行業(yè)政策規(guī)定。項目采用批發(fā)型業(yè)務(wù)模式，為客戶提供數(shù)據(jù)中心場地及托管服務(wù)，近三年平均簽約率為100%，歷史運營情況較好，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)投入運營后計費率穩(wěn)定，達到行業(yè)內(nèi)較高的水平。
萬國數(shù)據(jù)董事長兼首席執(zhí)行官黃偉表示：“作為中國數(shù)據(jù)中心行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，我們很高興能通過REITs這一創(chuàng)新工具盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。此次發(fā)行不僅為投資者提供了高分紅、低波動的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)選擇，也將助力公司加速戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。”
