證券時報
周春媚
2025-04-30 19:27
4月30日，融創服務發布公告，融創服務將通過股權轉讓的方式，全面退出彰泰服務集團。
交易代價約8.3億元
融創服務在公告中稱，公司全資附屬公司融遠投資已于4月29日與廣西老彰家等訂立股權交易協議，將其間接持有的廣西彰泰融創智慧80%股權，以代價8.2662億元，通過相關交易安排轉讓給廣西老彰家。
在交易安排方面，各方初步協議交易完成日不晚于7月15日，本次交易完成后，融創服務將不再持有彰泰服務集團任何權益。
對于全面退出彰泰服務集團的原因，融創服務表示，這是為進一步優化戰略布局，將更多資源與管理精力聚焦投入在一二線核心城市，因此擬退出彰泰服務集團。
通過一系列股權交割安排，融創服務也將回籠可觀的資金。
廣西老彰家是一家在中國注冊成立的有限公司，主要從事物業管理。股權結構方面，廣西奮斗阿泰生活服務合伙企業（有限合伙）持有55%股權，桂林智勝投資有限公司持有40%股權，桂林福誠商貿有限公司持有5%權益。
其中，大股東廣西奮斗阿泰生活服務合伙企業（有限合伙）由丁宗華持有79.9%股權，由王蘭持有20%股權；二股東桂林智勝投資有限公司則由李曉艷持有99%權益。
近年來，我國物業管理行業總管理規模穩步提升，物業服務效能有所提升，物業服務行業正經歷從“傳統勞動密集型”向“科技賦能型模式”的變革期，市場競爭白熱化。
業內人士認為，通過剝離非核心區域資產，能夠減少資源分散，進一步提升服務品質與運營效率，優化業務結構，增強抗風險能力與市場競爭力。
中信證券研究團隊表示，當前物業服務行業中不同項目盈利能力差異較大，且存量項目提價難度較大，預計2025年更多企業可能加大退盤力度，保利潤而不是保營收，從而推動行業進一步市場化，質價相符。
值得注意的是，與其他紅利板塊相比，物業服務行業的股息率、業績穩定性、現金流創造能力都占據上風。
4月30日，融創服務開盤價為1.8港元/股，最新總市值為55億港元。
