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2025-02-22 15:16
興業銀行(601166)2月21日公告，公司深圳分行擬在深圳市南山區T208-0054地塊項目購置部分物業，購置總價不超過人民幣66億元。
公司已與該項目開發建設單位深圳市安和一號房地產開發有限公司達成初步交易意向。據了解，該地塊曾為恒大擁有，恒大要在此建其總部。
興業銀行公告顯示，在深圳市南山區T208-0054地塊項目購置部分物業，購置總價不超過人民幣66億元。董事會授權管理層根據市場情況變化，對投資預算在誤差允許范圍（10%）內予以審定。
深圳安和一號是深圳市屬國有企業深圳市安居建業投資運營有限公司的附屬公司，為該項目的開發建設單位。
深圳安和一號經批準，在深圳市南山區宗地 T208-0054地塊投資建設該項目商品房，土地用途為商業服務業用地，主體建筑物采用巨柱外框架-核心筒-環帶/伸臂桁架的結構體系，建筑物地上層數為82層，地下層數為8層。
據了解，興業銀行欲購置的物業是深圳灣超級總部B塔，深圳超級總部基地超高層地標建筑之一。項目占地1.04萬平方米，總建筑面積約36.5萬平方米，建筑高度394.40米，含天際觀光、云端辦公、總部辦公、文化、商業等高端復合業態。
B塔的地下部分深達8層，總深度42.35米，創下全國民用建筑基坑最深紀錄。如此深度的基坑對建筑結構和施工提出了極高的要求。在最深處，底部局部采用井字型抗沖切型鋼梁，單根截面達9米×9米、單根重約10噸，總重約40噸。B塔不僅是一座辦公樓，更是集高端商業、超甲級寫字樓、文化等多種功能于一體的復合型建筑。裙樓總高60.1米，共12層，將滿足高端商業、辦公等多元需求。
興業銀行稱，目前該物業尚處于開發階段，預計將于2029年竣工。公司擬購該項目部分物業位于建筑物底層商業及中高層寫字樓區域，用于深圳分行及集團內各子公司運營管理使用。公司與深圳安和一號將及時簽訂商品房買賣合同并履行權屬轉讓登記程序。購置深圳市南山區T208-0054地塊項目部分物業將進一步強化落實在粵港澳大灣區戰略布局，有利于提高全集團在深圳地區的業務發展協同效率，滿 足業務經營需要。
查詢該地塊，可以發現2017年12月19日恒大地產以底價55.52億元購得。當時的資料顯示，該項目采用“天圓地方”的設計理念，外立面為“土豪金”，總建筑面積34.3萬平方米，建筑高度394米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米，盡覽深圳灣一線海景。該項目原計劃2024年竣工，欲打造成深圳的地標性建筑。
因資金問題，該項目自2021年9月開始停工，后掛牌轉讓。掛牌資料顯示，土地面積10376.82㎡，建筑面積289200㎡。
2022年11月28日，據深圳公共資源交易中心公布的信息，位于深圳灣超級總部基地的原恒大總部地塊——T208-0054宗地成功轉讓，由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75.4億元競得，項目更名為深圳灣超級總部B塔。
興業銀行購買深圳灣超級總部B塔早有伏筆。企查查顯示，深圳安穩一號房地產開發有限公司持有深圳市安和一號100%股權。而深圳安穩一號房地產開發有限公司則由深圳安穩房地產開發有限公司100%控股。深圳安穩房地產開發有限公司背后則由深圳安興一號投資合伙企業持股99%和深圳安興二號投資合伙企業持股1%。
深圳安興一號投資合伙企業則分別由興業國際信托持股98%，深圳恒嶼實業發展有限公司持股1%，深圳安居建業投資運營有限公司持股1%。興業國際信托早就出現在拿地項目公司股權中。
